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澳洲黄金海岸和布里斯班都是热门旅游目的地，但选择前需要考虑自己的偏好和需求。黄金海岸以其美丽的海滩和丰富的水上活动而闻名，适合喜爱沙滩度假和水上运动的游客。此外，黄金海岸还拥有丰富的自然资源和迷人的山区景观，适合喜欢户外探险的旅行者。另一方面，布里斯班则是昆士兰州的首府，作为一座现代化的都市，它拥有多样化的文化活动、购物中心和美食选择，适合喜欢城市生活和文化体验的游客。因此，选择黄金海岸还是布里斯班取决于个人对度假风格和旅行目的的偏好。
布里斯班 VS 黄金海岸
作为昆士兰州最受欢迎的两个城市，许多人在澳洲投资时，常常拿布里斯班和黄金海岸做比较。横向对比意义不大，没有谁优谁劣，今天迈恩就从:
· 城市定位
· 主力产业
· 人口增长
· 投资方式
这几个方面，帮大家深入分析两个城市间投资方式的不同，了解了这些，你才能根据自己的需求作出最适合的选择。
城市定位
布里斯班
布里斯班是澳洲除悉尼，墨尔本之外的的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。
同时，布里斯班也是一个住起来 ‘幸福指数爆棚’ 的城市，整洁的城市，可负担的房价，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外和洲际移民。去年12月在市政的一项调查中，布里斯班还被评为了幸福感最高的城市，足以可见我们‘小布村’的魅力。
黄金海岸
黄金海岸作为澳洲最大的度假胜地和退休胜地，它的优势就是度假，休闲，购物以及娱乐。距离省会布里斯班仅1小时车程，却有许多人只知黄金海岸不知布里斯班，足以可见，黄金海岸在国际上的名气。
作为典型的旅游城市，黄金海岸的一切可以说为了度假而生：拥有全球最长的42公里海岸线，有着黄金般的颜色、最柔软舒服的沙滩以及自己的海港与国际机场，成为全澳乃至全球游客最向往的目的地一。
澳洲最大，奢侈品大牌云集的太平洋购物中心(Pacific Fair)，昆州最大的The Star赌场，还有最出名的夜店，24小时营业的各国餐厅、影院等等，大部分中餐可直接微信/支付宝扫码支付，市中心随处可见的共享单车，可以说黄金海岸完美诠释了一个海滨度假城市应有的样子。
主力产业
布里斯班
昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。据统计，昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳洲其他地区的两倍。而其中布里斯班占昆州经济总量的50%以上。
作为澳洲未来发展的重点城市，布里斯班的基础建设也在不断发展。在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦政府斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设（轻轨、双跑机场、澳洲最大赌场Queens Wharf等等），都在为布里斯班的发展提供更多的机会以及资源。
昆州的教育产业也不容小觑，作为省会城市，布里斯班自然汇集了整个州最好的中小学教育资源。除此之外，澳洲8大院校之一，全球排名前50的昆士兰大学，坐镇布里斯班西面，有着澳洲最美校园的称号，依山旁水，鸟语花香的环境，就是布里斯班最佳的形象代言，每年都吸引着来着世界各国的众多留学生前往。
黄金海岸
旅游业仍是黄金海岸的经济支柱，平均每年接待国内外游客1300万人。仅一年，旅游便为当地带来了50多亿澳元的财政收入，占该地区国内生产总值（GDP）的17％，并创造了当地4.6万旅游领域的工作岗位。
继英联邦运动会之后，黄金海岸到处都是一派欣欣向荣的景象，在未来十年内，这里的私人及公共开发项目总价值更将达到300亿澳元。这里的教育、医疗、商业也已成熟完善，有昆州排名第二的私校（从幼儿园到高中），有南半球法学非常权威的邦德大学（Bond University）、有酒店专业最强的格里菲斯大学（Griffith University）这些都为黄金海岸的发展提供源源不断的动力。
人口增长
布里斯班
老话说的好：有效的人口增长，是拉动房产价格增长的根本动力。这句话放之四海皆准。
从公布的最新的昆州人口增长数据来看：人口的自然增长，在至间，保持稳定。昆士兰州在净州际迁移方面经历了16-间的高峰以及底的小幅度回落，在6月份又开始明显上涨。而海外移民部分的人口增长，每年也可见明显的提升。澳洲人口统计局显示布里斯班人口超过228万。
黄金海岸
旅游业作为黄金海岸的主要产业和经济的基础，一直保持强劲的蓬勃发展，更创造了很多就业机会。作为澳洲最大的旅游城市，每年接待超过1300万的游客量，常年位居亚太地区的最佳旅游城市之一。因此，许多人搬到黄金海岸工作，推动了人口增长，让这个1954年人口普查时还不存在的地区，如今成为澳大利亚的第六大城市，拥有60多万常住居民。
投资模式
布里斯班
布里斯班长居人口是黄金海岸的近6倍，因此，投资布里斯班，在房源选择上，一定要考虑本地人的需求。刚才也说到了，布里斯班拥有整个昆士兰最好的教育资源。排名高，声誉好的学校不止受到留学生的欢迎，在本地生中也是香饽饽，对于投资选择上来说，学区房当然是最雷打不动，长期保值增值的选择。
比如布里斯班西区的Chapel Hill，就是学区房的典范。Chapel Hill是布里斯班最富裕的西郊区域之一，居住在该区域的居民许多都是专业人士和学者，人均的收入中位数相当于布里斯班平均值的两倍。其中，高收入家庭占80%，中高等收入家庭占到17%。
毗邻接近满分的的顶尖小学Chapel Hill State School ，同时又在精英私立中学附近，更临近昆士兰学，全龄式的学区，使得这个区域的房源十分紧俏，一席难求。
Chapel Hill State School：布里斯班排名前十的小学，ICSEA指数为1185，评分99分。Indooroopilly State School：与Chapel Hill State School一起在布里斯班十大表现最好的学校中名列前茅，最近的州立高中位于Indooroopilly和Kenmore。这两所学校都位于布里斯班五所表现最高的州立高中排行榜中。
澳洲八大之一的昆士兰大学，离这个学区开车仅需要十分钟左右，还有数条往返大学的直达巴士路线，许多大学生都居住在附近。
从澳洲房产网站Real.estate的公开数据可见，该区域出租房源的访问量几乎是昆士兰平均数字的3倍！好的学区，更是保证了该区域房产在近的持续增值。
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