浙江杭州，一男子头脑发热交了10万定金，买了一套总价190多万的房子，带男子回过神来发现，以自己每个月5000多元的工资，根本无力承担每个月7000多元的贷款，男子于是以开发商违规卖房为由，要求开发商退还定金。

余先生路过售楼处时，发现开发商赠送黄金，于是便进去了解一下情况，在销售顾问的言语诱惑下，余先生就拿出了10万的首付款，加上开发商送给自己的黄金券28万元，以38万的首付款，购买了一套总价191万的房产。

签订合同交了钱，余先生就高高兴兴的回家了，可是回到家里之后才发现，按照房价和贷款数额，自己每个月要还7000多元的贷款，可是自己的工资才5000多元，根本无法偿还贷款。

这时候，余先生后悔了，如果当时不是在销售顾问的诱导下，自己根本不会交钱的，于是，余先生找到了开发商，希望开发商将这笔定金10万元退给自己。

然而，余先生的要求很快被开发商拒绝了，开发商表示这是定金不退。

接下来，余先生想到了自己首付明明是10万元，加上开发商的28万黄金券才达到首付标准，所以，开发商这样的销售行为明显违规，于是找到媒体一起帮忙，希望开发商退款。

然而，开发商却给出了另外一个版本，就是购房人在支付了首付款后，银行也批贷后，才会将黄金券给购房人，而不是在交首付的时候以补足首付款的方式给购房者。