浙江杭州,一男子头脑发热交了10万定金,买了一套总价190多万的房子,带男子回过神来发现,以自己每个月5000多元的工资,根本无力承担每个月7000多元的贷款,男子于是以开发商违规卖房为由,要求开发商退还定金。
余先生路过售楼处时,发现开发商赠送黄金,于是便进去了解一下情况,在销售顾问的言语诱惑下,余先生就拿出了10万的首付款,加上开发商送给自己的黄金券28万元,以38万的首付款,购买了一套总价191万的房产。
签订合同交了钱,余先生就高高兴兴的回家了,可是回到家里之后才发现,按照房价和贷款数额,自己每个月要还7000多元的贷款,可是自己的工资才5000多元,根本无法偿还贷款。
这时候,余先生后悔了,如果当时不是在销售顾问的诱导下,自己根本不会交钱的,于是,余先生找到了开发商,希望开发商将这笔定金10万元退给自己。
然而,余先生的要求很快被开发商拒绝了,开发商表示这是定金不退。
接下来,余先生想到了自己首付明明是10万元,加上开发商的28万黄金券才达到首付标准,所以,开发商这样的销售行为明显违规,于是找到媒体一起帮忙,希望开发商退款。
然而,开发商却给出了另外一个版本,就是购房人在支付了首付款后,银行也批贷后,才会将黄金券给购房人,而不是在交首付的时候以补足首付款的方式给购房者。